CoreLogic 表示，去年大多数郊区的房价中位数都出现了下跌趋势。

房地产研究公司最新的 Mapping the Market 分析显示，在全国 917 个郊区中，860 个的价格每年都在下跌， 729 个的价格下跌至少 5%。

虽然几乎没有哪个郊区能逃过这次市场低迷，但惠灵顿受到的打击最为严重，因为 18 个房价跌幅最大的郊区都集中在更广阔的地区。

跌幅均在 19% 或以上，但 Southgate 的价格跌幅最大，下跌 23.9% 至中位价 958,800 美元。

Lower Hutt 的 Boulcott 和 Stokes Valley 分别下跌 21.5%，而 Lower Hutt 的 Naenae 和 Porirua 的 Plimmerton 分别下跌 20.9% 和 20.7%，位居前五。

在所分析的惠灵顿、奥克兰、汉密尔顿、陶朗加和达尼丁的每个郊区，房价每年都在下降。

在基督城，只有一个郊区没有出现年度价格下跌，但还有更多郊区的跌幅低于 1%。Spreydon 的价格跌幅最大，下跌 9.3% 至中位数 594,600 纽币。

在奥克兰，跌幅最大的郊区是 Totara Heights，下跌 16.5% 至 975,700 纽币的中位数，Parau 和 Wattle Downs 的房价也下跌了 16% 以上。

但奥克兰的 Herne Bay 房价下跌了 10.5% 或 412,650纽币，仍然是全国最昂贵的郊区，中位价为 336 万纽币。

全年全国其他地区的 57 个郊区的价格上涨，其中 33 个上涨至少 2%。这些郊区大部分位于南岛南部

CoreLogic 首席房地产经济学家凯尔文戴维森表示，分析显示市场在过去一年持续疲软。

但它也显示 128 个郊区的价格在过去三个月中上涨，其中 71 个郊区的价格至少上涨了 0.5%，他说。

Northland 的 Maungaturoto 和 Kaiwaka 是本季度表现最好的两个郊区，价格分别上涨 4.7% 和 3.5%。

移民激增、贷款价值比放松以及抵押贷款利率接近峰值等因素将很快开始流入市场。

“我们应该开始看到更多郊区的价格趋于平缓，甚至在未来三到六个月内上涨。

“由于抵押贷款利率仍然很高，负担能力紧张，投资者监管严格，债务收入比限制在 2024 年初迫在眉睫，市场可能会保持相对低迷。”