储备银行正在放宽对银行房地产贷款的限制。

储备银行 (RBNZ) 已确认，从 6 月初开始，它将放宽对存款低于 20% 的自住借款人的贷款价值比率 (LVR) 限制，并允许房地产投资者有较低的存款。

副行长Christian Hawkesby表示，低存款贷款给银行融资带来的风险已经降低，目前的限制是在 2021 年 11 月疫情最严重的时候实施的，现在过于严格，可能会阻止信誉良好的借款人借款。

Hawkesby说，这些限制增强了金融体系的弹性，过去一年在房价下跌的情况下金融体系表现强劲。

“重要的是重申我们的评估，即高 LVR 贷款对金融稳定构成的风险已经降低到我们认为当前限制可能不必要地降低效率的水平，”他说。

从 6 月 1 日起，LVR 限制将是：

• LVR 高于 80% 的自住业主贷款上限为 15%（目前为 10%），以及

• LVR 高于 65%（目前为 60%）的投资者贷款上限为 5%。

自 2021 年底的峰值以来，房地产市场已下跌约 17%，预计价格将进一步下跌，但跌幅正在放缓。

新西兰联储在其最新的货币政策声明中表示，房价已跌至更可持续的水平。