抵押贷款利率上升使Westpac银行的利息收入增加12 亿

Westpac银行已成为四大银行中第二家披露借款人因抵押贷款利率上升而支付的利息增加幅度的银行。

房屋贷款利率上升后,借款人向西太平洋银行支付了更多利息

该银行最新发布的披露声明显示,截至 3 月底的六个月内,该银行的利息收入为 28.5 亿。

上年同期,Westpac 的利息收入为 $1.61b 。

Westpac 的披露声明紧随 ANZ 之后发布,该声明显示其在截至 3 月底的六个月内收取了 4.67b 纽币,高于去年同期的 2.454b 纽币。

尽管这两家银行的家庭和商业贷款账簿规模几乎没有变化,但仍出现了增长,这表明增长是借款人为他们所欠的每一美元支付更多费用的结果。

自 2021 年底以来,住房贷款利率急剧上升,因为储备银行 Te Pūtea Matua 提高了官方现金利率 (OCR) 以减缓经济并降低通胀。

OCR 从 2021 年 8 月的 0.25% 连续 11 次增加到 5.25%,随后银行提高了住房贷款利率,导致家庭的利息支出增加。

根据储备银行的一份报告,住房贷款利率的上升速度如此之快,以至于它们现在超过了许多在市场高峰期购买的借款人进行压力测试时的利率。

全球金融研究公司标准普尔的银行业分析师预测,家庭面临的压力将导致无法偿还住房贷款的家庭增加。

根据储备银行的数据,2022 年 3 月,向拥有至少 20% 房屋净值的借款人提供的一年期定期房屋贷款的平均“特殊”利率为 3.93%。2023 年 3 月为 6.5%。

并非银行向借款人收取的所有额外利息都由银行保留。

他们不得不向借钱的储户和其他资助者支付更多费用,以便能够发放贷款。

在截至 2022 年 3 月底的六个月中,西太平洋银行向债权人支付了 5.26 亿纽币的利息,其中包括有存款的家庭。

在截至 2023 年 3 月底的六个月内,该价格已升至 $1.55b。

Westpac 的经济学家预计储备银行将在周三提高 OCR。


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