OneRoof 的最新数据显示：新西兰房价仍在增长的区，在一年内暴跌了88%！

在过去12个月内，新西兰仅有188个区的平均房价同比有所上升。其中只有16个区的房价上涨了$10万纽币或更多。

而与一年前相比，这是一个很大的转变，当时新西兰有1071个区的房价年增$10万纽币或以上，只有一个区的房价下降。

皇后镇湖区的Speargrass Flat 的业主享受到了最大的年度增长——从56.3万纽币跃升至540万纽币。

而 Rodney 是奥克兰唯一房价同比增长的郊区，其平均房产价值上涨了21.6万纽币，达到380万纽币。

皇后镇湖区是房价飞跃最大的地方，这个富裕的旅游圣地的九个区都记录到了六位数的增长。科罗曼德半岛的三个城镇Pauanui、Hahei 和 Cooks Beach 也在榜单上名列前茅，涨幅略低于 $20 万纽币。

房价同比降幅最大的是 Totara Park（-$73.3万纽币）；Herne Bay（-$64.7纽币）；和 Oriental Bay（ -$63万纽币）。

OneRoof 的数据合作伙伴 Valocity 的估值主管 James Wilson 表示，新西兰房地产市场的整体疲软已经出现，每个买家群体都暂停了。

“简而言之，如果没有让所有群体相互竞争购买房产时，就不会得到炒作条件。因此，就不会有真正快速推动的创纪录的房价增长。”

房价逆势而上的往往是富裕的地区，买家的钱不是问题。

Wilson说，皇后镇本身就是一个独特的市场，买家受抵押贷款利率上升的影响较小，因为他们往往是资产净值较高的人。

“皇后镇市场一直对新西兰其他地区发生的事情有点免疫。所有买家群体在这里都非常活跃，因此与其他城市中心相比，皇后镇房价表现一直领先新西兰全国。”

皇后镇房地产公司的主管 Nick Horton 指出，皇后镇的房产市场不会像新西兰其他地区那样下滑。

他说，悉尼、布里斯班和墨尔本有直飞航班，来自澳大利亚的潜在买家增加了皇后镇承受影响新西兰其他市场的抗压能力。

“皇后镇提供高山体验，包括高尔夫、葡萄园体验和自行车，以及其他澳大利亚没有的所有此类户外活动。”

高端房地产市场的交易量更大，不再依赖低端市场。

再把目光放回奥克兰，在富裕地区出售更普通的房子，比如更典型的首次置业者房产，仍然会得到比12个月前更优惠的价格："是高端房产支撑着这些地区"。

Wilson说，在奥克兰西区 Coatesville 看到的 $216,000 纽币的平均收益，更多的是由昂贵房产所驱动。

在过去的12个月中，高端房地产市场的交易量较大，而前年低端市场的销售量较大。

"敲开了1000万纽币大关的门，就产生了支撑整个地区房价的影响力。"