随着利率的攀升，对住房市场影响巨大，新的研究发现新西兰的房产销售量已经下滑到近40年来的最低点。

CoreLogic的数据显示，在截至2023年2月的一年中，有60,859套房产售出，这是自1983年10月以来最低的总数。比前一年下降了32.7%。

在2月份仅完成了4100笔交易，比去年同月下降了33.1%，这是自至少1981年以来最低的2月份房产销量。

CoreLogic表示，加息和更严格的贷款规则，引发了这种房市低迷。

2月份，储备银行（RBNZ）将官方现金利率提高了50个基点。

这使新西兰的基准利率达到4.75%，自2021年10月以来，新西兰储备银行已经增加了450个基点。

CoreLogic表示，该报告发现惠灵顿是主要中心城市中“最弱的”，房价比高峰期下降了19.7%，而基督城房价自高峰期以来只下降了4.7%。

这是因为新西兰的房地产市场，正在从2022年3月的峰值走下坡路。

CoreLogic发现，在过去的三个月里，平均房价下降了1.5%，而自2022年3月的峰值以来，平均房价下降了9.5%。

CoreLogic新西兰首席房产经济学家Kelvin Davidson（下图）说，房屋销售的数字很惊人，显示了市场到底有多安静。

"鉴于失业率仍然很低，很少有供应商急于出售。而那些已经获得融资的买家也知道他们可以慢慢来——因为房源充足，房价下降。“

Davidson说："这是房屋销售走低的根本因素。”

报告说，市场上的挂牌房源比去年这个时候多了16%，主要是由Nelson/Tasman地区和Taranaki地区推动。