引述 Newshub 报道，房价的厄运和阴霾没有显示出减弱的迹象，新西兰人的房价预期下降到了全球金融危机期间的最低点。

根据ASB最新的住房信心调查，新西兰有43%的受访者认为未来一年的房价会下降，而去年同期有49%的人认为房价会上涨。

而在2008年7月全球金融危机的高峰期，有55%的受访者认为未来一年的房价会下降。

虽然住房预期还没有达到那么低，但ASB高级经济学家Kim Mundy认为悲观情绪可能会进一步走低。

Mundy在一份新闻稿中说："新西兰住房市场最近一直很疲软，而且看起来它不会很快好转"。

"住房市场活动与利率前景有很大关系，因此，鉴于储备银行已暗示官方将进一步加息，人们的价格预期不断下降也就不足为奇了。"

2月22日，新西兰储备银行（RBNZ）将官方现金利率（OCR）提高了50个基点。这使得新西兰的基准利率达到4.75%，自2021年10月以来，新西兰央行已经增加了450个基点。

ASB预计，OCR将继续上升，从目前的4.75%上升到5.25%的峰值。

新西兰人还认为该国将进一步加息。

ASB周一发布的调查发现，78%的受访者预计未来12个月内利率将持续上升。这些观点相对确定，只有9%的人说他们不确定未来会如果发展，而通常的平均水平为21%。

利率的激进上涨，是房价下跌的一大因素，新西兰房地产协会（REINZ）的数据发现，截至2022年12月的一年中，房价暴跌了12.2%。

与2022年同月相比，2月份的房价平均下降了近9%，然而惠灵顿的房价却大幅下降了19.7%。

"房价下跌的百分比，已经高于我们在全球金融危机期间所看到的了，因此我们可能会看到未来几个季度净价格预期下降至全球金融危机最低点。"Mundy说。

ASB的调查发现，坎特伯雷以外的南岛居民对房价预期最为悲观，其47%的受访者预计未来一年的价格会下降。紧随其后的是北岛上部地区的46%。

Mundy说："可能我们看到各地区的数据正在相互追赶。因为负担能力受到的限制最大，我们看到奥克兰和惠灵顿等主要中心地区的房价首先下降。 然而，随着利率的不断攀升，目前看到各地区的房价普遍下跌。"

受访者对买房也有悲观的看法。有2%的受访者表示现在不是买房的好时机。

奥克兰仍然是唯一乐观的地区，有净2%的人认为现在是买房的好时机，然而，这个比例已经从净9%下降了。

"影响现在是否是买房好时机的不仅是利率，还有负担能力，"Mundy说。

"鉴于我们接近暂停加息的可能，这可能表明我们已经过了认为不是买房好时机的高峰期。因为有关住房负担能力的争论可能开始超过对偿债能力的担忧。"

"我们还没有到达这个住房市场周期的最底部。"