引述 RNZ 报道，一个投资者机构警告说，由于被洪水破坏的房产补救工作，影响了供需关系，预计奥克兰的租金将会上涨。

奥克兰房地产投资者协会主席 Kristin Sutherland 说，租金上涨并不是房东利用上周的严重水灾事件来赚取更多利润，而只是市场力量在起作用。

她称，奥克兰应急管理值班控制员 Rachel Kelleher 今天说，到目前为止，评估小组已经向奥克兰市内的水灾受损房产，发放了175张红色标签和760张黄色标签。

Kelleher 说，被贴上红色标签的房产不一定需要拆除，但在完成补救工作之前是不适合居住的。

该小组的目标是每天完成约700至1000个财产评估。

Sutherland 告诉 Checkpoint，很难掌握奥克兰受洪水影响的租房数量，但她说她的组织的成员中有 "相当一部分 "受到了影响。

因此，租房的成本将不可避免地增加。

由于通货膨胀继续抬高食品和燃料等日常用品的价格，奥克兰各地的家庭已经在生活成本危机中挣扎。

"我们将面临供求问题，"Sutherland 说。

"因此，就在进行这些洪水后维修的时候，将有一段时间的租房供应短缺。我认为这需要房东和租户的理解，这将是一种特殊情况，可能会看到这段时间的租金增加。

"我不能说这是否公平。当供应和需求发生变化时，在任何市场上都是一样的。我不认为房东是为了赚取额外的钱。

她说，如果租户仍然住在被洪水破坏的房产中，那么，降低租金是一个开放的选择，但这取决于租户和房东之间根据个人情况进行的谈判。

房东确实有法律义务帮助被洪水破坏的出租屋内的租户，将其烘干，她鼓励房东这样做。

新西兰消费者协会表示，对于已经受损但仍可居住的出租房，应降低租金。另外，房东或租户可以向租赁法庭申请终止租约。

Sutherland 说："关于这一点，其实没有白纸黑字的成文规定——即使是保险公司和《住宅租赁法》，也对什么是‘不适合居住’的定义有不同意见。"

"实际上，《住宅租赁法》中甚至没有 '可居住' 的定义。因此，我鼓励房东做的是尽他们所能来保障房屋适合租户居住。如果他们做不到，那么就与你的保险公司和你的租户合作，首先确保每个人都是安全的，至于对财产的损害，包括你的和租户的，都降到最低。"

她说，房东应该进入出租的房屋，帮助确保租户能够正常生活。

她说："我已经和我丈夫进去了，我们已经撕掉了地毯，一直在擦干地板，我们正在做除湿。"

"所以，如果房东有能力做到这一点，我真的鼓励你们进去，尽可能地帮助你的租户。"