引援Newshub消息，新西兰房价连续第 10 个月下跌，目前购房者仍占据主导地位。 

在最新的 Corelogic 报告中，新西兰的住宅物业的价值与去年相比下降了 7.2%。

这是自 2009 年 5 月以来的最大跌幅，当时跌幅为 7.9%。

Corelogic NZ 首席房地产经济学家 Kelvin Davidson 表示，1 月份新西兰的房地产价格普遍进一步下跌并不令人意外。

Davidson说，目前他还没有看到任何迹象显示销售市场转好，在失业率仍然很低的情况下，房屋抛售时间增长，导致房主退出市场。

虽然现在判断上个月的政治变化是否对房地产市场产生任何实质性影响还为时过早，但Davidson表示，因为人们更加关注 10 月 14 日的大选，以及哪个政党将领导下一届政府，目前更换总理对房市影响并不大。

奥克兰本月小幅下跌 0.1%，反映出“好坏参半”，奥克兰市区上涨 0.8%，但Rodney, Waitakere, Papakura和Franklin的房价进一步稳步下跌。

尽管自 10 月以来上涨了 0.4%，但奥克兰市的平均房价仍比一年前低 7.2%，而奥克兰其他大部分地区的房屋价格则下跌了 8% 至 10%。

惠灵顿在 2023 年的第一个月继续下跌，尽管在主要子市场中并不普遍。Porirua 上涨了 0.9%，而 Kapiti Coast 的跌幅相对较小。但整体而言，惠灵顿地区在过去一年中价值下降了 18.1%。

虽然但尼丁和惠灵顿 1 月份的跌幅高于全国平均水平，但但尼丁房价开始显示出更多的弹性，自 10 月以来价值仅小幅下跌了 0.3%。

Gisborne、Whanganui、New Plymouth、Queenstown 和 Invercargill 在 1 月份的平均房价都出现了上涨，而 Hastings 下跌了 1.9%，Nelson 的跌幅接近 1%。

展望未来，Davidson表示，新西兰的平均房产价值仍有可能下降 15-20% 左右，预计今年下半年的价格会更低。