住房市场通常在春季呈上升趋势，今年却受到抑制，房价年上涨仅2%，但在奥克兰却下降了8%以上。

房地产协会今天的数据显示，全国中位数从去年9月的79.5万纽币，上升到上个月的81.1万纽币，但奥克兰的中位数从去年9月的110万纽币，下降到上个月的104万纽币，下降了8.3%。

现在，新西兰的房屋销售耗时为47天，比一年前多出10天。

以 REINZ 房价指数衡量的住房市场，价值每年下降8.1%，与11月的峰值相比下降12.6%。

REINZ 首席执行官 Jen Baird 说："通常的春季提升，却在这个9月份显得很低迷。"

在全国范围内，房屋销售量从去年9月的5548套，下降到上个月的4943套，下降幅度超过10%。

奥克兰七个地区中，有六个地区的价格下降：北岸下降28.6%，Papakura 16.9%，City 9.7%，Waitakere 9.2%，Manukau 4.1%和 Rodney 3.6%。奥克兰唯一房价上涨的地区是 Franklin ，上涨2.7%。

对奥克兰的评论说。"最近中位价的趋势已经开始下降。过去一年，销售数量趋势一直在下降。"

"奥克兰的房价指数，在过去三个月里表现最差，在过去12个月里是所有地区中表现第二差的。"

丰盛湾的房价中位数年下降3%，至84.9万纽币，怀卡托的房价下降0.6%，至77万纽币，Taranaki 的房价上涨17.8%，至63万纽币。坎特伯雷的房价上涨了2.8%，达到59万纽币，而奥塔哥的房价下跌了3.3%，达到66.5万纽币。

Baird 说，在全国范围内，去年的房价经历了一个特殊的增长期，在政府的刺激下，边境关闭，新西兰人只能在当地投资。

但现在，房地产市场正在放缓。

"大部分投资者缺席。" Baird说："新的税收立法和不断上升的利率，在买方群体中造成了担忧，导致他们退缩。"

"自住者仍然是强大的买家群体，一些地区的代理商报告说，在价格放宽和竞争减少的诱惑下，市场上出现了更多的首次置业者。然而，许多人仍然无法负担房产价格，特别是在较大的中心城市，如奥克兰和惠灵顿，"她说。