新的数据显示，新西兰全国平均房价继续下降。

主要房产网站 realestate.co.nz 报告说，自1月份以来，房价已经下降了7.2%，当时平均房价创下了超过100万纽币的历史新高。

发言人 Vanessa Williams 说，房价每月下降了约1万纽币，9月为921,187纽币。

但 Southland 却逆势而上，上个月那里的平均价格创下了15年来的新高，略高于54.2万纽币，Williams 说。

她认为，南岛的住房供应减少，可能是房价上涨的原因。

" Southland 是在售房屋库存增加较少的地区之一。因此，当我们看到房屋数量时——只有346套房屋可用。”

"虽然这仍然比去年增加了约35%。”

威廉姆斯继续说，2022年9月期间，所有地区的房屋库存水平都在上升，其中10个地区的库存增加了一倍以上。

上个月，realestate.co.nz 网站上有 7881 套房屋上市，比2021年9月增加了12%。

她指出，这些发现并不令人惊讶。

"我想提醒大家的是，[去年]全国相当多的地方仍然处于 lockdown 状态，确实阻碍了[人们]将房屋上市的能力。"

全国房源数量，仍低于疫情前的水平，2019年9月待售房屋比上个月多了1000多套。

Williams 说，市场的冷却可能预示着，它正在回到疫情前的状态。

她确认，即使全国房价在圣诞节前，继续呈下降趋势——也将是处于去年年中的水平，那时全国房价的记录略低于90万纽币。

西海岸（West Coast)是全国性价比最高的地区，那里的平均房价约为43.1万纽币。

虽然预测利率，会进一步上升，但 Williams 并不认为新西兰人对房产的 "热情 "会有很大的改变。

她说："我们已经把 [利率] 压得太低了，以至于我们有时会忘记会有一点正常化的情况发生。"

她说，价格趋于平稳意味着不同类型的买家能够进入市场。