冬天即将离去，但新西兰的房地产市场并没有看到回春的迹象，最新数据显示，全国平均房屋价值下降了 5.5%。 

8 月份平均房屋价值的跌幅比 7 月份下降 4.9% 的幅度进一步减弱，一位专家警告说，房价可能会进一步下降。 

QV 房价指数的最新数据显示，新西兰的平均房价为 973,848 纽币，年均增长 1.1%，低于上个月的 4%。 

QV 总经理 David Nagel 表示，信贷条件收紧和利率上升导致竞争库存过剩的买家减少。 

“在信贷紧缩和负担能力限制的情况下，首次购房者将继续为获得贷款而苦苦挣扎。”

他说，随着更多新房进入市场并增加已经健康的供应，房价的下跌趋势将继续。 

Nagel 预计随着边境开放和新西兰人前往海外，进入市场的人会减少。  

“当净移民为正时，住宅市场的表现要好得多，而且那个时候可能不会有太多个月的时间。”

本日历年房价平均下跌 9.4%，高于上个月报告的 7.7%，包括截至 8 月底的三个月内下跌 5.9%。

超级城市的平均房价现在为 1,383,668 纽币，仅比去年同期高出 15,416 纽币。 

奥克兰 QV 估价师 Hugh Robson 表示，奥克兰市场的放缓是意料之中的。 

“一个显着的趋势是，越来越多的房产挂牌在市场上，实际要价——在过去一两年中很少见——代理商报告的询价水平略有下降。利率继续产生重大影响。”