在房地产市场放缓的情况下，全国年度房价中值十多年来首次下跌。

房地产协会 (REINZ) 的住宅市场报告显示，衡量房产价值变化的房价指数在截至 7 月份的一年中下降了 2.9%，而 6 月份则上升了 0.7%。

经季节性调整的 7 月份全国中位数价格比去年同期下降 1.6%，比 6 月份下降 2.8%，当前价格为 810,000 纽币。

而距离上一次全国年度中位数价格下降是在 2011 年 7 月。

奥克兰的中位价较 6 月下降 2.7%（经季节性变化调整），较去年同期下降 5.4%，至 110 万纽元。

REINZ 首席执行官 Jen Baird 表示，虽然房价中位数呈逐年下降趋势，但由于利率上升、通货膨胀和更严格的贷款标准，负担能力仍然是买家的障碍。

“与奥克兰和惠灵顿等较大的市场相比，在更负担得起的地区，我们继续看到显着增长。例如在坎特伯雷大区，特别是基督城的买家需求保持不变，这反映在过去几个月该地区的强劲表现中。

“另一方面，惠灵顿市场的表现并不好，参加看房的人数有所下降。”

全国销售活动急剧下降，住宅物业销售数量比一年前下降了三分之一以上。

房主等待的出售时间也更长，目前全国出售房产的天数中位数为 47 天，比 2021 年 7 月多 16 天。

Baird 表示，在不包括受 Covid-19 封锁影响的 2020 年 4 月和 2020 年 5 月的前提下，当前的平均售出天数是自 2019 年 2 月以来在全国范围内销售的最高天数。

选定地区经季节性调整的年度中位数价格变化

• 奥克兰 110 万纽币 下降 5.4%

• 丰盛湾 860,000 纽币上涨 4.1%

• 坎特伯雷 678,000 纽币上涨 13.2%

• 奥塔哥 $645,000 纽币下跌 2.3%

• 怀卡托 $788,550 纽币上涨 7.9%

• 惠灵顿 $809,100 纽币下跌 5.1%