新西兰全国平均房价自去年9月以来首次跌至100万纽币以下。 

截至 7 月的三个月的最新 QV 房价指数显示，全国房屋平均价格现在为 989,790 纽币，本季度下降了 4.9%。 

奥克兰、陶朗加和皇后镇湖区的平均房价仍高于 100 万，但奥克兰市的平均房价下跌至 1,410163 纽币，本季度下跌 5.5%。 

在众多地区的房价都在下跌的阶段，皇后镇湖区逆势而上，小幅增长 0.2%。 

同样为数不多的例外之一还有基督城，到 2021 年下半年，该市的房价年增长率接近 40%，本季度增长为 3.4%。

惠灵顿受到的打击更大，下降了 11% 至 960,004 纽币，较于上季度对比，房价减少了 130,000 纽币。 

QV 运营经理 Paul McCorry 表示，全国年增长率的下降是“惊人的”。 

QV 报告指出，更高的利率、信贷限制和通胀上升都对房价构成压力。 

官方现金利率已从年初的 0.75% 上升到 7 月份的最新调整中的 2.5%。

新西兰抵押贷款的浮动浮动利率现在约为 6.34%，许多固定利率较低的借款人在重新调整抵押贷款时感到压力。 

奥克兰 QV 估价师 Hugh Robinson 表示，奥克兰的买家更加谨慎，而犹豫不决的潜在顾客早已退出市场。 

“我们看到的是奥克兰市场持续放缓。买家更加谨慎，做更多的研究，检查并相互比较房产。 

“现在市场上有更多房产以实际要价进行广告宣传，这表明供应商正在认识到市场已经转向有利于买家的事实。”

奥克兰房价在 2022 年前七个月平均下降了 7.7%，其中最近一个季度下降了 5.5%。

这标志着房价连续第五个月出现负增长，本季度所有地区再次出现亏损。

奥克兰地区的平均房价现在为 1,410,163 纽币，但仍比去年同期高出 4.3%。