引述RNZ报道，根据市场分析，新西兰不断下滑的房地产市场预计将继续下滑到明年。

照片：RNZ / Marika Khabazi

CoreLogic 的房价指数在上个季度下跌了 2.3%，奥克兰和惠灵顿的跌幅较大。

奥克兰房价自 5 月起连续三个月下跌 4.9%，而惠灵顿则下跌 4.7%。

CoreLogic 首席房地产经济学家 Kelvin Davidson 表示，房市价格的变化是由于通胀压力、利率上升和信贷紧缩所致。

他说，新冠后新西兰房产价值的急剧上涨到一个虚高的水平。

Davidson预测，到 2023 年年中，全国平均房地产价值最终将下降 10% 至 15%。不过他说，由于就业市场强劲，房主无需恐慌。

“一般来说，没有任何巨大的强制抛售压力的情况下，如果人们没有得到他们想要的价格，他们可能会退市或寻找其他选择。”

季度市场概况证实，第一季度明显的销售活动放缓已导致房地产价值显着下降，这也是房地产市场面临的众多挑战之一。

住宅房地产的总价值从 2021 年底的 1.73 万亿纽币下降到 2022 年第二季度末的 1.69 万亿纽币，其中 20% 为抵押贷款，另外 80% 为家庭资产。

“新冠疫情后房价的急剧上涨到虚高水平，现在市场正在进入修正期，迄今为止已经看到的蔓延到各大地区的房价下跌是正常现象。”

“房地产市场的疲软阶段预测将持续到 2023 年，届时房价跌幅将会触底。”

“根据全球金融危机 (GFC) 的之后新西兰房市起伏的经验，下一次房价的上涨需要两到三年才能开始新一轮的增长。”