QV的最新房价数据出炉，数据显示新西兰的房价已经跌回了去年11月前的水平。

在截至5月底的过去一季度中，新西兰的平均房价下跌2.2%，为103万纽。

但新西兰房屋均价和去年同期相比依旧高出10.5%。

QV总经理David Nagel对媒体表示，利率上涨和贷款的收紧持续影响着房屋市场，几乎全国所有地区的房价，都已经见顶。

过去两年，在低利率的环境下，投资者和首次置业者抢着购买有限的房屋，而在最新数据中，这些地方是跌幅度最大的区域。

过去3个月，惠灵顿和汉密尔顿的房价降幅都很大，分别在4.9%和4.4%。在QV调查的16个主要城镇中，现在只有皇后镇湖区和Marlborough的房价较为稳健。

Nagel表示，未来可预计的，央行将继续调高利率以压制通胀，于是房价下跌还要持续一段时间才会见底。

他预测，至少在2023年之前，不会看到明显的房间增高的迹象，或许要等到边境完全打开后，游客和移民回归到疫情前水平才有可能看到房价的涨势回归。

新西兰本地投资银行Jardens日前发布的报告称，预计到2023年年底，新西兰房价平均会下跌18%，至74，0000纽币。