今天 REINZ 发布的最新数据反映了新西兰房地产市场正在回落的现实。

该数据显示，房产成交量较去年同期下降 35.2%，全国房价中位数也出现了1.7%的下跌。

截至 2021 年 4 月的一年中，全国房屋销售量为 7497 套，但截至 2022 年 4 月的一年中只有 4860 套。

今年 3 月至 4 月，全国房价中位数从 890,000 纽币降至 775,000 纽币，奥克兰平均房价从 120 万纽币降至 110 万纽币。皇后镇遭受了最大的跌幅之一，从 3 月份的 140 万纽币降至 4 月份的 95 万纽币。

从全国房产数据来看，新西兰境内所有地区的销量都在下降，特别是 Marlborough 下降了 53.6%，奥克兰下降了 41.3%，Hawke's Bay 下降了 39%，West Coast 下降了 38.3%。

REINZ 首席执行官 Jen Baird 承认房地产市场正在发生变化。

“我们看到销售活动确实在放缓，新西兰现在处于房地产周期的一个阶段，需求减弱，销售数量下降，更多库存在市场上停留的时间更长，环比趋势显示中位价下降”。

据报道，新西兰各地参加 Open Home 和拍卖的人数明线下降，买家咨询量减少，四月份的一连串公共假期加剧了这种情况。

她说：“可负担性、不确定性和不断变化的财务状况仍然是主要问题。”

“我们听说买家谈判的激烈程度正在增加，表明权力天平已经从买家手中转移。类似情况会在未来数月持续发生，有意卖房的业主将要自我调整以适应市场 ，”Baird表示。