Westpac银行已将其预计未来两年房价下跌的幅度提高至 15%。

该银行的经济学家在其最新的房地产市场更新中表示，虽然他们正确地确定了房价会随着抵押贷款利率的上升而下跌，但这些利率现在已经超出了预期。

“自 2021 年底以来，房价一直在下跌，而且与历史相比以相当快的速度下跌。抵押贷款利率上升，尤其是固定期限贷款的急剧上升去年 9 月左右开始的利率正在对买家愿意支付的房产产生我们预期的影响。”

截至 3 月的四个月内，房价下跌了 4.7%。

Westpac银行代理首席经济学家Michael Gordon表示，该银行一直在预测未来几年官方现金利率（OCR）将达到 3% 的峰值。

“这个原因将是房价的大幅下跌，使其成为一种弄巧成拙的预言。”

他说，该银行的经济学家仍然认为，固定期限抵押贷款比本周期的低谷更接近峰值，但特别是较短的固定期限，仍有一定的上升空间。

最初，该银行预计两年期利率最高会略低于 5%，但现在已经超出了这个水平。

“与历史相比，15% 的下降似乎非常大，但从上下文来看，它只会让平均价格回到 2021 年初的水平。这只是说明了房价在转折期间上涨的凶猛程度。将是一段短暂的超低利率时期。”