奥克兰市议会的一项最新研究结果表明，该市的“集约化”集中在市中心附近的说法是“完全错误的”。

虽然在人们的印象中，市中心和城市边缘地区提供了大量的就业机会和最大的住房密度，但研究发现，其实在这座城市中，有9个区域的就业机会更加丰富，与此同时，这些区域的居住密度更大。

市议会的研究结果得到了住房审批情况的证实——在 2016 年至 2021 年间，获批住房审批的 86,094 套新住房中，有 41% 位于这 9 个区域的 2 公里范围内，仅有 9% 位于中心城市和边缘地区。

九大地区名单如下：

1. 奥克兰机场区

2. Albany / North Harbour

3. East Tamaki / Botany Junction

4. Ellerslie Office Park

5. Manakua / Wiri

6. Onehunga / Penrose / Sylvia Park / Mt Wellington / Ōtāhuhu

7. Rosebank Peninsula

8. Takapuna，含Smales Farm和北岸医院

9. Wairau Valley

此前有人批评说，奥克兰大多数新建造的住宅距离市中心太远。

对此，规划者表示，尽管市中心和其周边地区确实为人们提供了工作、服务和便利设施，但奥克兰还拥有多个大型就业区和商业中心，适用不同产业，例如制造和物流等。

研究小明，上述9大地区为整个城市提供了57%的就业岗位。

从2016年《奥克兰统一规划》生效至2021年，共有 86,074 套新住宅——公寓、联排别墅和独立住宅获得许可。

新房审批最为集中的五大区域分别为Henderson-Massey、Hibiscus and Bays、Howick、Pakuranga和Upper Harbour。

在此期间，奥克兰人口增加12.58万。

规划委员会主席 Chris Darby 表示，他理解人们如何将中心城市作为其大学和旅游业的主要就业支柱，

“但研究说明至少已有九个重要地区得到开发商和买家认可，是市场告诉他们该在哪里开发。”

所以，即便市中心聚集更多高薪白领工作，但9大地区为人们提供的工作种类更为广泛。