ANZ银行的经济学家表示，今年房价需要下跌 30% 才能恢复到新冠大流行之前的负担水平。

ANZ的经济学家们预计到 12 月的一年中，新西兰房价整体价格会下跌 10% 。

自去年 11 月以来，价格已下跌 4.1%，经季节性调整后的价格现已连续四个月下跌。

该银行首席经济学家Sharon Zollner表示，市场正在走软，因为需求受到抵押贷款利率上升的阻碍，而挂牌房屋数量正在增加。

她说，房价下跌 10% 将构成市场软着陆，并使价格比大流行前水平高出 30%，但存在下行风险。

“但不可回避的事实是，抵押贷款利率远高于大流行前的水平，并且挂牌量又回到了 2019 年的水平。”

ANZ银行的经济学家还研究了 14 个重点地区的市场，发现它们近年来都存在强劲的住房需求和供应受限，从而推动了两位数的价格上涨。

价格上涨幅度差异很大，Gisborne 的中位售价在去年 6 月达到顶峰时每年上涨 60%，而相比之下，Southland 的中位售价在顶峰时上涨了 25%。

但Zollner表示，所有地区现在都处于房价降温趋势，奥克兰、丰盛湾、霍克斯湾和奥塔哥还在平缓的下降，而坎特伯雷地区房市的繁荣也在逐渐减弱。

她说，所有地区似乎都容易受到未来一年价格幅度的影响。

现在专家们一致认为市场已经转向，价格正在回落，尽管对价格可能下跌的预期不同。

Real Estate Institute 首席执行官 Jen Baird 曾表示，市场上存在“普遍的不确定感”，买家正在暂停进入市场。这导致销售数量下降，价格持平。