新西兰房屋市场增长速度放缓的现象愈发广泛，部分地区的价格正在回调。高贷款利率，更严格的借贷条件，缺乏可负担性以及房东更谨慎的态度使得新西兰房价增长速度来到了19个月的新低。

CoreLogic房屋价格指数在3月只有0.7%的增长，2月增长为0.8%。3月份新西兰房屋中位数为104万纽币。

年增长率依旧超过23%，但季度增长率只有3.6%。

CoreLogic首席研究员Nick Goodall表示，3月份增长速度是自2020年9月以来的新低，市场明显地在去年年末已经达到顶峰。

他认为，一系列的因素使得这种情况发生，包括可负担性，贷款利率，被《信用合同以及消费者金融法》造成的严格的借贷条件以及房东日益强烈的谨慎态度。

Goodall表示，Hamilton、Rotorua、Wellington和Dunedin地区都有显著的放缓，但他对未来可能的大幅度回调表示怀疑。

在15个CoreLogic追踪的区域中心，有8个地区的房价下跌或者没有变化。

Rotorua在3月份跌幅最显著，价格下跌2.1%。

他表示，有越来越多有关首次购房者对于脆弱性和贷款利率升高的担忧，但关键因素依旧是经济状况，特别是劳工市场。

Goodall表示，房屋投资者有可能会出售更多的房屋使得供应有所增加。