在过去的几天里，有消息称奥克兰房价中位数已从最高点下跌了 19% ，ANZ的经济学家已将房价下跌预测修正为 10%。 .

随着利率上升，压力还在继续。Infometrics 首席预测师 Gareth Kiernan 表示，一年期住房贷款利率为 3.8%，购房者可以偿还的抵押贷款规模减少了 16%。但如果利率达到 5.5%，可偿还抵押贷款的规模将减少 29%。

“买家支付高房价的能力正在显着降低，对买家数量的影响可能在奥克兰最为明显，那里的负担能力最差。”

澳新银行首席经济学家Sharon Zollner说：“有些人会发现自己处于'负资产'。”

负资产意味着他们对房产的欠款超过其价值。

“从宏观经济的角度来看，有很多家庭根本没有抵押贷款——也许他们正在租房，或者他们已经还清了。会有一些人承受压力，但从整个经济的角度来看，股权与债务的比例不会发生巨大变化。”

即使您是相对较少的刚买了房子的人之一，您也不必将其认定为实际的金钱损失。

只要您能维持现状并偿还抵押贷款，不久事情就会再次好转，您的资产就会重建。

在此期间，您可以尝试将其抛诸脑后，或者借此机会尝试更快地偿还贷款以改善您的地位，这将使您在经济复苏到来时处于更好的位置。

（是不是听起来很熟悉？这类似于人们给那些担心 KiwiSaver 余额不稳定的人的建议。）

Zollner说，随着收入的增长，价格应该会再次开始上涨。

“我们的预测表明，如果你坚持下去，这不会是长期的负资产。”

她说只有当你必须出售时才真正重要。

她预计劳动力市场将保持强劲，这意味着由于担心工作而需要出售房子的人应该会减少。“你需要看到劳动力市场恶化，房地产市场才会变得不堪。”

她说，节省一点钱来创建一个“缓冲区”对于那些担心的人来说是个好主意。

新西兰银行家协会首席执行官Roger Beaumont  表示，银行将进行彻底的评估和测试，以帮助确保客户在申请时能够支付抵押贷款。

“这些包括考虑潜在的利率上升以及房地产市场的状况。与往常一样，如果客户对他们的贷款或银行设施有任何疑虑，他们应该尽早与银行联系。”