澳新银行（ANZ）经济学家警告说，随着买家情绪从“害怕错过”演变为“我不想付这个价格”，房地产市场的风险正在增加。

该银行已将今年的房价前景下调至下跌 10%，1 月份时该银行的预测为下跌 7%。

澳新银行的经济学家表示，市场放缓与预期大致相符，2 月份全国价格连续第三个月下跌。这使得价格从周期峰值 30.4% 下降至 18.7%。

但该银行首席经济学家Sharon Zollner表示，向前发展势头的关键指标，包括销量下降、挂牌量增加以及奥克兰拍卖清盘量的急剧下降，表明将会出现更多放缓现象。

其中一些可能是 Omicron 的影响，但Zollner也怀疑其中大部分代表了市场的根本转变。”

她说，市场逆风，例如更严格的贷款环境和负担能力限制，正在造成影响，并导致买家“精神从 “FOMO”（Fear of Missing Out - 害怕错过）演变为 “INPT” （I’m Not Paying That - 我不想付钱）”。

随着通胀压力的加剧，澳新银行预计储备银行将采取更激进的加息措施，到 2023 年 4 月，官方现金利率将达到 3.5% 的高位。

Zollner 表示，更高的利率前景意味着市场面临更大的阻力，尽管自 11 月以来全国价格已下跌 2.6%，但未来还会出现更多疲软。

“我们现在预计，在截至 2022 年 12 月的一年中，房价将下跌 10%。这与全球金融危机后的收缩幅度相似。