新西兰房地产协会（REINZ）表示，房地产市场的供需规模正在“倾斜”，多家银行下调房价预期。

REINZ 首席执行官 Jen Baird 表示，尽管新西兰总体房价继续上涨，但速度很缓慢，且销售额正在下降。

新西兰（不包括奥克兰）的销售额从 5412 下降到 3856，每年下降 28.8%。REINZ 表示，这是自 2011 年以来 2 月份的最低销售额。

在奥克兰，记录了自 2019 年以来的最低销售量——从 2021 年 2 月的 2912 到 1741，增长了 40.2%。

出售天数的中位数也增加了 11 天，达到 42 天。拍卖中售出的房屋数量出现了“小幅下降”。

KiwiBank下调房价预期：

KiwiBank 周一表示已经下调了房价预期。

“我们现在看到今年第四季度房价下跌 3%，到 2023 年初累计下跌 5%。”

在 REINZ 的数据背后，KiwiBank 认为房地产市场继续降温。

它表示，紧缩的信贷条件仍然是需求的主要抑制因素。

“调整信贷合同和消费者金融法的变化（CCCFA）不会拯救市场免受未来价格下跌的影响”。

ANZ下调房价预测：

ANZ 反映 REINZ 的数据非常接近其预期。

该公司表示，奥克兰房价已经连续三个月下跌，现在预计房价将在 2022 年下跌 10%。

该银行此前预计房价将收缩 7%。

Westpac——房地产市场继续疲软：

Westpac银行表示，REINZ 的报告显示，2月份房地产市场继续疲软。

该银行认为房价下跌将是“受控下降”，而不是“急剧下跌”。

其解释说，最近几个月市场出现了三个与政策相关的拖累，主要是利率上升。

它的预测是未来两年房价将下跌 10%。