看似失控的房地产市场正在回落，预期价格下跌幅度将超过此前的预期。

ASB 银行预测，到今年年底房价将下跌 6%，高于之前预测的 2.9%。

与此同时，ANZ银行预计将下跌 7%。

此前，房地产研究所 Real Estate Institute 1 月份最新房价指数显示价格增长进一步放缓，售出房屋数量急剧下降。

ASB 高级经济学家 Mike Jones 表示，房地产市场最近的确有些“风浪”。

“长期以来，我们一直预计今年房价涨幅将显着放缓，这是由三大宏观负面因素共同导致的——抵押贷款利率上升、信贷条件收紧和供应数量增加。这些现在在共同产生影响。”

Jones说，房价下跌将影响一些一直在利用不断增长的“纸面财富” 来进行借贷的人。

他说，房地产繁荣在消费者支出的繁荣中发挥了关键作用。

Mike Jones 

“我认为，现在的繁荣似乎已经结束，这一事实确实对未来的消费者支出产生了影响。”

Jones 表示，即使 2 月份房屋销售有所回升，需求也不再超过供应。

“来自 realestate.co.nz 的数据证实，新房源最终呈上升趋势。再加上销售疲软，意味着全国未售出的库存比 2021 年中期的低点高出约 40%。”

Jones 认为，“以上这些因素正在削弱对房价持续上涨的支持。”