CoreLogic的1月份买家分类数据显示，《信贷合同和消费者金融法》（CCCCFA）使首次购房者的购房率下降了几个百分点，从2021年底的26%下降到1月份的24%。

CoreLogic NZ 首席房地产经济学家 Kelvin Davidson 表示，银行对自住业主的贷款与价值比率 (LVR) 贷款限制的变化也对首次购房者造成了影响。

“很难区分这两种影响，但很明显，新买家正受到更严格的信贷政策的阻碍，”戴维森说。

抵押贷款投资者的活动份额稳定在 24%，高于 2021 年初的约 30%。

"严格的LVR规则和分阶段取消利息扣除，以及低总收益率与抵押贷款利率等运行成本的微妙组合，似乎抑制了投资者的需求，"Davidson说。

他说，今年现金买家可能会发挥更重要的作用，因为对更多房源选择的竞争减少，以及自住业主的搬离。

“这确实是 1 月份数据的一个特点，搬家公司的市场份额从 2021 年底的 27% 上升到 1 月份的 30%，”