Graeme Hart 最近一直在 Mount Wellington 附近区域购买土地和房产。他最近以高达 270 万纽币的价格购买的新住宅物业是一组外观相当普通的破旧房屋，位于奥克兰相对贫困地区的平坦地块上。

与此同时，与他有关联的 Rank Group 公司最近也在不断购买房屋。而在去年，其新成立的子公司 Fernbrook Investments 在 10 月和 11 月也进行过疯狂的收购，据悉当时投入房地产市场的资金高达2亿纽币。很多人把 Hart 的行为称之为“封锁项目”。

据了解，Hart 最大的交易是花费 340 万纽币购买了位于 Ellerslie 的一处占地 1353 平方米的房屋。

CoreLogic 的首席房地产经济学家 Kelvin Davidson 表示，在过去的 12 个月里，Mt Wellington 的房价中位数上涨了 22.7%，而邻近的 Ellerslie (16.9%) 和 Panmure (20.5%)要相对低一点。不过与整个奥克兰地区 22.5% 的增长率相比，Mt Wellington 一直处于正常水平。

新西兰房地产投资者联合会执行官 Sharon Cullwick 表示，她可以理解 Hart 为何要在 Mt Wellington 买房。

“那里有 Sylvia Park，所以它绝对是一个增长区。为解决住房危机而建造的房屋越多绝对是一个加分项。因为那里有潜力，这将是 Hart 不断购买土地的主要动力，过去 Mt Wellington 被视为离城市很远，但现在不这么认为了。那里有自己的枢纽，”她说。

Cullwick 表示，像宜家这样的大型基础设施也将很快在 Sylvia Park 建成，该区域未来发展令人期待。