ANZ经济学家表示：今年房价将比预期进一步下跌，但负担问题不会很快得到缓解。银行已将房价下跌预期从此前预测的3%下调至7%。

ANZ表示，通胀压力继续加剧，导致ANZ本周早些时候上调了官方现金利率预期，抵押贷款利率上升意味着房价前景趋弱。

ANZ首席经济学家莎伦•佐勒纳（Sharon Zollner)表示：去年12月，房价同比涨幅放缓了2.3%，而抵押贷款利率上升、负担能力受限和信贷条件收紧等市场状况表明，房价将进一步放缓。

价格的严重收缩将导致家庭收入大幅下降，迫使人们出售房产。但新西兰房价难以注定还会在很长一段时间内保持高位。

ANZ预计，价格的温和下跌不会导致更广泛的经济势头受挫，但市场还是存在风险。房价下跌可能导致建筑业更严重的下滑，或者消费者和企业信心恶化，这些因素中的任何一个都可能对更广泛的经济产生更严重的影响。”

许多经济学家目前预计，未来一年房价将会下跌，但迄今为止，多数人预测的跌幅约为4%至5%。

尽管ANZ的预测降幅处于区间的高端，但研究公司凯投宏观(Capital Economics)的预测更为准确。该公司预测，从今年年中到2023年年中，价格将下跌10%。

但Real Estate Institute的最新数据显示，去年12月，新西兰房价中位值同比上涨21.5%，至90.5万。价格下跌将使其回到74.5万。