随着美国总统Donald Trump挥舞着他的关税大棒砸向世界，全球市场引发震荡，新西兰首次购房者也受到波及。数据显示，不少人原本用于首付的 KiwiSaver 投资大幅缩水，面临贷款被迫重谈的风险。

来自新西兰的Kirstin Miller是其中一位受影响的购房者。她和伴侣原计划动用 KiwiSaver 存款支付首套房首付，贷款已获批准，然而数周后账户余额骤降，短缺约3000纽币。

“在这件事发生之前，我就不喜欢Trump。” Miller说，“但自从他喊出新关税，我们的 KiwiSaver 余额就一直跌，现在可能连首付都不够。”

经济研究机构 Infometrics 首席执行官Brad Olsen表示，类似米勒的情况并非个例。“长话短说，是的，市场波动正在冲击新西兰购房者。”

Olsen指出，美国市场不稳定导致包括 KiwiSaver 在内的投资回报下滑。“ 3月以来，很多资产回撤明显，部分原本用于首付的资金现在不足，贷款资格可能因此受影响。”

“现在，KiwiSaver 和其他投资产品分散在很多产品中，这些产品的走势各不相同。但标准普尔 500 指数是一种相当常见的投资选择，人们很容易接触到，也是了解新西兰投资市场走势的合理途径，” 他说道。

根据最新 Inland Revenue 数据，截至2025年2月，首次购房者的平均 KiwiSaver 提款额为43,600纽币。而标准普尔500指数同期下跌了13%，意味着这些资金目前可能缩水至37,770纽币，首付缺口接近6,000纽币。

金融专家建议，准备购房者应及时评估风险。“在买房前，人们通常会将投资转入更保守的基金，但这需要时间规划，”Olsen表示，“很多人因为过往回报稳定，忽视了风险敞口。”

《怀卡托时报》采访的多位抵押贷款顾问也表示，近期已有买家因 KiwiSaver 缺口被迫延迟交易。Nest Home Loans 的 Jeff Kerwin 建议，买家应考虑将投资转至防御型基金，以降低波动影响。

法律及财务顾问 Che Bunce 与 Grant Williamson 也呼吁购房者在进入市场前咨询专业意见，确保基金配置合理。他说：“确保你投资了合适的基金，保守型基金的波动性不如成长型基金。”

房地产数据机构 CoreLogic 首席经济学家 Kelvin Davidson 指出，虽然他并非 KiwiSaver 专家，但“如果余额下跌，确实会影响首付款的准备”。

“当然，并非所有人都会因此被卡住。”他说，“很多有经验的购房者早就转换成保守型基金，避免受股市剧烈波动影响。”