据金融服务公司CoreLogic称，新西兰的下一轮房地产市场好转可能正在缓慢形成。

根据数据统计，在今年3月份，新西兰房地产价值上涨了0.5%，2月份则上涨了0.4%，1月份则持平。

CoreLogic表示，这证实了新西兰市场目前已进入下一阶段的增长，并且在之前房价下跌之后，得益于利率降低和“负担能力提高”。

CoreLogic房屋价值指数（HVI）显示，3月份房产价值涨幅是自去年1月以来最强劲的。

全国范围内，平均房价目前为812195纽币，为2024年6月以来的最高水平。不过，CoreLogic也表示，与2022年1月的峰值相比，房价仍下降了16.3%。

“在主要中心地区，Dunedin(-0.1%)和Tauranga (0.0%)在3月份仍然较为低迷，但Wellington的房价上涨了 +0.3%，其中奥克兰上涨了 +0.6%，Christchurch+0.8%，Hamilton上涨了+0.8%。”

CoreLogic NZ首席房地产经济学家Kelvin Davidson表示，3月份的结果只是建立在上个月上涨的基础上，标志着新西兰房地产市场的下一阶段已经开始。

他声称：“由于经济环境疲软、家庭信心低迷，自去年七月或八月以来抵押贷款利率的下降需要一段时间才能传导至房价。房源过多是限制房产价值的另一个因素，而一些家庭在一两年前固定利率较高的情况下，也必须耐心等待债务偿还额下降。但现在，滞后效应已在整个系统中显现出来，随着经济开始好转的迹象越来越明显，人们对房地产市场的信心正在恢复。”

Davidson认为，考虑到抵押贷款的债务收入比上限等额外限制，房价再次上涨的可能性不大。

他还指出，中期内不同地区的房地产价值可能仍会保持月度波动，并指出经济尚未恢复全面增长模式。

Davidson还补充说，受益于市场上房源数量的持续增加，买家在价格谈判中总体上仍然占上风。