近期新西兰房市传来“一个好消息和一个坏消息”！

房屋销量回升

根据REINZ（新西兰房地产协会）最新数据，今年2月份全国房屋销量同比增长3.4%，达到6,287套，较1月更是大增59.5%。

剔除奥克兰后，销量增长更为明显，同比增长5.6%。

其中，西海岸（Westcoast）和塔拉纳基（Taranaki ）地区表现尤为亮眼，分别增长22.2%和20.6%。

REINZ代理首席执行官Rowan Dixon表示，随着夏季假期结束，市场活跃度回升，Open Home（房屋展示）参观人数依然强劲，拍卖数量也维持在去年同期水平，这表明市场情绪正在恢复。

但房价中位数仍在下滑

虽然房产销量回升，但房价中位数仍然承压。

2月份新西兰全国房价中位数同比下跌2.4%，从79.1万纽币降至77.2万纽币。

剔除奥克兰后，房价下降1.4%至70万纽币。

不过，也有六个地区逆势上涨，西海岸房价中位数大涨16.3%，南地上涨9.2%。

而奥克兰则呈现分化趋势——房价环比上涨6.4%，但同比仍未完全恢复，销量甚至下降1.8%。

市场趋稳，买卖双方博弈加剧

房价走低的同时，市场库存却在上升。

新西兰全国房屋库存同比增长13.6%，达到35,712套，挂牌量同比下降3.6%，

但吉斯本和南地的房源数量激增，分别增长79.4%和24.1%。

Dixon指出，目前市场上的房源较多，给了买家更多选择，导致购房紧迫感降低。

“虽然整体市场趋稳，但房价调整仍在进行，未来走势取决于供需变化和经济环境。

“综合来看，新西兰房市正在复苏，但价格回暖仍需时间。”他说。