ASB银行大幅下调了今年的房价预测，预计房价涨幅仅为3.4%，远低于此前超过9%的预期。

这一调整使ASB从主要银行中预测最乐观的机构，跌至最保守的一方。

ASB首席经济学家Nick Tuffley表示，新西兰房市复苏速度缓慢，市场上的房源存量较高，这将抑制房价短期内的回升。

“房屋销售回暖的步伐依然滞后，同时净移民流入也出现大幅下降，这些因素都影响了市场的供需状况。”

其他新西兰主要银行对房价的预测相对更乐观。

ANZ预计上涨6%，BNZ预计6.8%，Westpac预计7.2%，Infometrics则预测5.6%。

新西兰财政部（Treasury）的预测与ASB相近，仅为3%。

Infometrics首席预测师Gareth Kiernan指出，虽然利率下降有助于缓解房贷压力，但房价涨幅仍受可负担性和高债务成本的限制。

“今年房贷利率下调、劳动市场回暖推动房价增长。

“但长期来看，新西兰人口增长放缓，预计会为明年的房市带来影响。”

ANZ经济学家Henry Russell则认为，今年房市可能呈现“前后分化”走势。

他指出，上半年房价涨幅将受库存过高的影响，但随着利率下降改善负担能力，下半年市场有望企稳回升。

然而，他也强调，新西兰房市短期内难以回到过去的繁荣阶段。

整体来看，业内普遍认为2025年新西兰房价不会出现大幅飙升，库存高企、移民放缓等因素仍在制约市场回暖。