据金融服务公司CoreLogic今天公布的数据显示，新西兰房地产整体价值上个月上涨了0.3%，预计2025年还将进一步温和增长。

CoreLogi首席房地产经济学家Kelvin Davidson表示，这进一步表明去年的“小幅下滑”已经结束。

去年3月至9月期间，房价累计下降了4.1％，随后10月至1月出现“小幅波动”。

CoreLogic表示：“本月的业绩标志着自去年1月增长0.5%以来的最强劲增长。”

新西兰房价全国中位数为807164纽币，较2021年和2022年初的历史高点下降16.9%，但比2020年3月疫情前的689,353纽币高出 17.7%。

在主要中心城市，2 月份Tauranga下降 0.2%，基督城和达尼丁上涨 0.6%，Hamilton上涨 0.5%，奥克兰上涨 0.3%，惠灵顿上涨 0.1%。

Davidson表示，鉴于此前有恢复增长的迹象，这一增长在意料之中。

他表示：“按过去的标准来看，新西兰平均房价上涨0.3%是相当温和的，但仍然代表着一年多以来首次有意义的增长。考虑到自去年7月或8月以来的降息幅度，2024年房地产价值下跌趋势很可能会在2025年初的某个阶段结束。”

今年2月份，主要中心以外地区的状况整体“有些不稳定”。

Napier和Nelson上涨 0.4%，Rotorua上涨 0.1%，Gisborne上涨 0.5%，New Plymouth上涨 0.3%，Invercargill上涨 0.9%，皇后镇上涨 0.8%。

Palmerston North（下跌 -0.1%）、Hastings（下跌 -0.4%）、Whangārei（下跌 -0.2%）和Whanganui（下跌 -0.6%）的房价均出现下降。

CoreLogic表示，各地区业绩好坏参半，并评述称：“数据提醒我们，尽管目前总体趋势似乎已发生转变，但并非所有事情都会在每个月以相同的速度或方向发展”。

Davidson认为：“在目前全国许多地方的房屋挂牌量高于正常水平的环境下，这种波动是可以预料的。较低的抵押贷款利率往往会让所有‘船都’浮起来，因此今年房价温和回升的前景很可能也会在各地区市场得到复制。”