新西兰地产公司Barfoot and Thompson近日发布一份调查，与新西兰的移民人口息息相关。

Barfoot and Thompson指出，目前奥克兰的租赁市场增长放缓。

今年9月，奥克兰地区的平均租金，同比增长4.81%，是12个月以来的最低水平，首次跌破5%。

Barfoot and Thompson公司总经理Samantha Arnold指出，奥克兰地区的年度租金涨幅通常在5%-8%之间。

Arnold表示，新西兰居民移居海外的趋势正旺，导致市面上的待租房产过多。

“现在，市面上的待租房产比租户多。许多业主搬家到海外，他们通常选择出租房产作为过渡。

“甚至有的租户也搬家到海外了，因此形成了供大于求的局面。”她说。

根据新西兰统计局数据，在截至今年8月的一年中，新西兰公民流失数量达5.61万人，创下历史新高，其中一半以上前往澳洲。

移民方面，移民率也降至2023年以来最低水平。

/ / 

Arnold解释称，导致奥克兰地区租金增幅放缓的原因有很多。

“例如现在搬家的人变少了，无法推动租金变动——利率不断变化，房产投资者/房东，对房产投资持谨慎态度，租户搬家次数减少，从而导致奥克兰地区租房增长有所放缓。”