根据最新Quotable Value（QV）房价指数，新西兰全国房地产市场显现调整迹象，特别是惠灵顿地区，其房价降幅显著超出全国平均水平。

9月数据揭示，新西兰全国房屋平均价值月度微降0.4%，季度降幅则为1.6%，相较于8月的月度0.5%及季度2%的降幅，市场正逐步趋于平稳。

当前，新西兰全国平均房价稳定在901,920纽币，同比微增0.3%，显示出市场韧性。

在多数地区，包括奥克兰（-1.7%）、基督城（-0.8%）、汉密尔顿（-1.2%）及达尼丁（-0.8%）等主要城市，房价的季度降幅均呈现放缓趋势，反映出市场逐渐找到新的平衡点。

然而，惠灵顿地区成为显著例外，其房价在9月季度内骤降3.2%，这一数字几乎是全国平均降幅的两倍，且相较于8月季度的3%降幅，进一步加剧了市场关注。 

QV运营经理James Wilson对此表示，利率下调的初步迹象正悄然改变全国范围内的市场情绪。

“随着利率预期持续下行，我们在市场活动中观察到买家活跃度显著提升，无论是现场看房、拍卖活动还是线上浏览，均有所体现。”他补充道。

尽管市场普遍展现出信心回暖与乐观情绪，Wilson也指出，当前的借贷成本依然较高，加之生活成本上升和工作不确定性，尤其是在惠灵顿等地，仍对购房者构成压力。

“利率继续走低，我们预计市场将逐渐恢复平衡，尤其是在接下来的几个月里。” 

他强调，市场焦点正紧密聚焦于10月新西兰央行的政策动向。

“若官方现金利率如市场预期般进一步下调，无疑将巩固一个现象——当前是重返房地产市场良机。”他说。