根据最新的新西兰人口普查的数据，超过10万套住宅被登记为空置，具体数字为111,666套。

此外，还有113,499套住宅的居民在普查期间不在家。

与2018年相比，空置房数量有所增加，当时约有97,000套住宅为空。

然而，真正的荒废房屋（ghost house）可能只占少数——一般被登记在册的只是“长期空置”的。

RNZ指出，大部分空置房屋可能是度假房、正在翻修的房屋或刚刚建成但尚未入住的房屋。

在一些地区，如奥克兰和南岛西海岸，空置率较高，可能与洪水损害或度假房较多有关。

Infometrics首席执行官Brad Olsen对该数据进行了评论。

他说：“空置房的背后可能有多种原因，比如这些房屋是度假房、正在翻修，或者是新建的还没有人入住。”

Olsen还指出，整体来看，普查期间约有10.8%的住宅是空置的，比2018年的10.2%略有上升。

他强调，虽然这些数据引起了大家的关注，但不能简单地将所有空置房都视为长期无人居住的“荒废房屋”。

实际上，很多房屋可能只是暂时空置。

“在当前利率较高的环境下，空置房屋的持有成本非常高，因此不太可能有大量房主会故意将房子长期闲置而不出租。

“多数房主可能会选择通过短租平台（如Airbnb）来出租他们的房屋，并获得一些收益。”

对此，新西兰房产数据调查机构Corelogic也给出了一组数据。

Corelogic指出，就具体地区而言——

奥克兰的房屋空置率仅为4%；

怀卡托8.8%；

南岛西海岸、马尔堡为11%；

北地10%；

奥塔哥7.5%。

Corelogic首席经济学家Kelvin Davidson说：“空置房屋较高的地带集中在南岛、北地，有些是度假屋。但人口较多的城市也有空置房屋的出现，所以造成房屋空置的原因有很多。”