2024年8月，奥克兰的房地产市场迎来了一个显著的转折点，房屋卖家的要价首次滑落到100万纽币以下，具体为986,750纽币，这一数据由Trade Me Property平台最新公布。

与7月份相比，这一平均要价下降了1.3%，标志着自2020年9月以来的首次破百万大关（四年来首次），且已连续五个月呈现下滑态势。 

全国范围内的房地产市场亦未能幸免，平均要价同样遭遇下调。

8月份，新西兰全国平均房屋要价环比下降0.8%，同比更是下降了2.3%，定格在818,250纽币。

在Trade Me Property监控的15个地区中，仅有半数地区实现了同比正增长，且这些地区主要集中在南岛，包括马尔堡（上涨2.8%）、西海岸（上涨1.9%）、奥塔哥（上涨6.3%）和南地（上涨5.5%）。

值得注意的是，吉斯本是北岛唯一录得正增长的区域，其8月份平均要价同比上涨了9.9%，而Taranaki则基本持平，微增0.1%。 

此外，房屋面积成为影响价格变动的重要因素之一。

大型房产，尤其是五居室及以上的住宅，在市场上的表现尤为疲软，8月份其平均价格下降了3.4%，降至1,396,250纽币。

在主要城市中，惠灵顿和奥克兰的大型房产价格分别遭遇了8.7%和2.5%的跌幅，而基督城虽然跌幅较小，但也未能幸免，下降了0.2%。 

 惠灵顿的小型房产市场（1-2居室）同样面临严峻挑战，8月份的平均要价同比大幅下跌了9.7%，降至651,800纽币，进一步凸显了当前房地产市场的调整态势。