最新数据显示，新西兰的房屋自有率处于近 80 年来的最低水平，并且还可能进一步下降。

由 Westpac 银行 委托德勤（Deloitte ）撰写的一份新报告显示，自有住房率已降至 60% 以下，为 1945 年以来的最低水平。

报告称，自20世纪90年代以来，房屋拥有率下降了15%以上，预计到2048年还将下降10%。

经济评论员 Bernard Hickey 表示：“我们现在处于这样一个阶段：你的家庭必须要富有，才能进入房地产市场，或者你必须足够幸运，才能嫁入豪门。”

报告指出，近一半的租房者将超过 30% 的可支配收入用于房租，这使得存钱付押金变得更加困难。

Westpac 银行首席执行官 Catherine McGrath 说：“住房成本与我们的收入之间的差距也让我们面临很大挑战，这意味着我们需要开始考虑如何降低成本。”

本月初，政府宣布了一系列措施释放土地用于开发。

但 Hickey 并不认为价格会很快下降。

“如果情况有任何变化的话，情况将会变得更糟，因为在过去的 6 到 12 个月里，我们看到房屋建设速度急剧放缓，而与此同时我们的人口总体仍在增长。”

报告估计，目前租房的 150,000 多名新西兰家庭可能有资格通过共享产权和租赁房屋所有权途径，由第三方协助买房。

但 McGrath 承认，扩大这些计划的规模仍存在障碍。

“我们习惯于通过更传统的住房模式提供贷款，因此银行可以做的事情更多。”

 Hickey 补充道：“如果土地所有权没有明确地将土地与收入者联系起来，银行本身就很难向多个人提供贷款。”