CoreLogic的数据显示，新房建造成本至少 12 年来首次下降，并且预计未来几个季度价格不会上涨。

考德尔建筑成本指数（The Cordell Construction Cost Index measure）于 2012 年开始实施，用于追踪建造一栋标准单层、三间卧室、两间浴室砖瓦房的成本。

截至 6 月份的三个月内，该指数下降了 1.1%。

建筑成本的下降是由于建筑业的大幅下滑和平均小时工资增长放缓。

多种重要建筑材料的价格指数均出现下跌，包括结构钢和厨房细木工。水龙头和电灯装置的价格也出现下跌。

CoreLogic 首席房地产经济学家 Kelvin Davidson 表示，这一变化是在新冠疫情导致的供应链短缺结束和建筑许可激增之后发生的。

过去四年来，建筑成本急剧上升，但今年情况出现了改变。

第二季度建筑成本的全面下降也意味着年增长率从第一季度的 2.3% 放缓至 0.6%——创下该指标的新低。

上周，传统行业从业者透露，全国各地地块的开发项目都陷入了废弃状态，就业岗位大幅减少。

Builderscrack.co.nz 联合创始人 Jeremy Wyn-Harris 表示，由于工作变得“稀缺”，一些商店正在倒闭。

他说：“现在的工作机会比以前少多了。”

CoreLogic 表示，预计新屋许可数量将减少，且建筑活动将低迷，这可能意味着未来几个季度整体建筑成本将持平或进一步下降。

Davidson 表示：“由于受新冠疫情影响的供应链问题持续存在，以及随着住宅许可数量在同一时期达到顶峰，建筑活动蓬勃发展，2022 年建筑成本飙升。”

“这些因素现在都已得到解决，材料供应恢复正常，住房许可减少，工作进度加快。这减轻了行业的巨大压力，释放了产能并降低了成本。”

房地产市场对新建房屋的需求也可能减少，因为“市场上现有房屋的供应增加”。

他补充说，政府最近对明确测试和利息扣除规则的修改也降低了投资者关注新建房产的动机。

CoreLogic 经济学家表示：“豁免和较低的建筑成本对于那些考虑新建筑项目或从开发商那里购买房屋的人来说是个好消息。”

“然而，由于住房许可数量下降近 30%，经济低迷可能会影响未来的住房供应。话虽如此，目前再次出现大面积住房短缺的风险似乎相对较低，尤其是考虑到政府目前正在大力推动增加住房供应。”

“希望 2025 年更加稳定的经济状况和更低的利率将有助于恢复房屋建筑活动。”