截至 5 月份的三个月内，新西兰各地的租赁房源数量上涨了 40％，一些房地产经理警告房东，他们可能需要降低预期以满足市场需求。

realestate.co.nz 的数据显示，虽然上个季度全国租房价格上涨了 40%，但租房人数仅增加了 2.5%。

值得注意的是，该网站的数据显示，过去一个季度，奥克兰的房屋挂牌量上涨了 40%，惠灵顿上涨了 56%，坎特伯雷上涨了 35%。

Trade Me 的数据显示，2 月 28 日至 5 月 28 日期间，奥克兰新增了 1450 套出租房屋，库存增加了 41%。

奥克兰 Ray White 房地产经理 Shane Ryder 表示，自 4 月份以来，出租房屋变得更加困难。

“早在二月份，要租一处房产，你只需要看一次，然后就可以租出去了，你会有不少人在门口排队，你会有很多申请可供选择；而现在，可能只有一两个人来看房，而且可能没有申请，所以你只能再看一次，然后再看一次……所以可能要看四五次，有些房子可能要花更长的时间，”他说。

Ryder说，如果房东希望自己的房子出租，就需要对预期抱有现实的态度。

“实际上，我们已经对部分房产降低了租金以满足市场需求，上个月我们已经对部分房产实施了这一措施，”他说道。

另一位不愿透露姓名的奥克兰大型物业管理公司员工告诉媒体，由于登记看房的人不多，他不得不取消过去一个半月里一半的看房活动。

Realestate.co.nz 的发言人 Vanessa Williams 表示，他们注意到房东转向长期租赁的趋势。

“租赁库存大幅增加，据我们所知，由于当前的经济形势，人们正在放弃 Airbnb 和 book-a-bach 等短期租赁，转而选择长期租赁，”她说。

Williams表示，由于生活成本压力，新西兰人似乎减少了国内旅行，这也加剧了这种转变。

她说，如果这种趋势持续下去，价格可能会下降。

她说：“如果我们继续看到房屋供应过剩的现象，那么需要改变的就是价格，这样房子才能租出去。”

不过Williams补充说，从 7 月份开始对明线测试的变化将对销售产生影响，进而影响租赁的供应。

“不过那将是我们的下一个故事，”她说