房价对于很多朋友来说是非常关心的事情。

在经历了2022年的低迷之后，房地产市场正在持续复苏。

房价的普遍上涨仍在继续——但 CoreLogic 表示，这种复苏正在“失去动力”，过去三个月一些地区的房价出现下跌。

CoreLogic 表示，在全国范围内分析的 938 个区中， 4 月至 6 月期间有 221 个区的房价下跌了至少 1%。

在此期间，10个区的房价下跌了至少5%。

该房地产分析公司表示，这些数据“凸显出市场势头正在下降”。

CoreLogic NZ 首席房地产经济学家 Kelvin Davidson 表示，自 3 月份以来，增长一直在失去动力——无论是在较富裕的地区还是在较便宜的地区，这种情况都很明显。

他说：“奥克兰的Takapuna、泰晤士科罗曼德尔地区的 Onemana和 Tairua 的房价下跌了 5-6%。”

“价格较为实惠的郊区，如罗托鲁瓦的 Fordlands 和 Gore 区的 Mataura，房价下跌了 7-9%。”

Trade Me 数据与 CoreLogic 数据一致

Trade Me 在一份声明中也证实，房地产价格“全线下跌”。

该公司在 5 月份房地产价格指数中表示：“新西兰房地产价格环比下降 2.3%，平均要价为 857,800 。”

“供应和需求均环比增长，5月份分别增长了16％和7％。”

Trade Me 发言人 Casey Wylde 表示，该数据是连续第二个月环比下降。

“同比价格继续小幅上涨 0.9%，连续第四个月保持总体上涨趋势。”

“不过，在 3 月份达到 2.2% 的峰值后，涨幅似乎正在放缓。”

依然在上涨的区域有？

CoreLogic 表示，在调查期间，253 个区的房价上涨了至少 1%，其中 8 个郊区的房价上涨了至少 5%，西海岸部分地区的房价最近尤其上涨。

“如果我们将时间范围扩大到 12 个月，位于 Grey 区的 Cobden 和 Runanga 是增长最快的两个郊区，分别为 16.9% 和 13.1%，”他说。“这两个郊区的中位价仍然在 30 万纽币左右或更低。”

Trade Me 表示，“ Gisborne 是唯一一个价格环比增长的地区”，5 月份价格上涨了 5.2%。

那么主要的房产中心情况如何呢？

奥克兰业主和潜在业主请注意。

CoreLogic 表示：“尽管奥克兰大部分郊区的房价中位数每年都在上涨，但过去三个月市场明显失去动力。”

在接受分析的奥克兰 199 个区中，有 86 个区的房价自 3 月份以来至少下跌了 1％，而同期只有 25 个区的房价上涨了 1％ 或更多。

“Herne Bay 仍然是奥克兰最昂贵的市场，中位数价格为 341 万纽币，而奥克兰中心区则是最便宜的市场，中位数价格为 54 万纽币。”

在惠灵顿，房地产市场在过去几个月也“放缓”， 94 个区中有 30 个区的房价自 3 月份以来下跌了至少 1%。

但基督城“表现出了市场实力”，仅有“初步迹象”表明“本季度势头略有减弱”。

“Kennedys Bush 是基督城房价最贵的区（171 万纽币），而 Phillipstown 则是房价最便宜的区，中位数为 451,600 纽币。”