房地产市场依旧停滞不前，待售房屋数量增加，且挂牌价仍低于去年同期。

realestate.co.nz网站的数据显示，5月的平均挂牌价较前一个月下降了0.8％，降至859,301纽币，比去年同期低1.6％。

该网站首席执行官Sarah Wood表示，自2022年末以来，房地产市场相对稳定，平均挂牌价在860,000至890,000纽币之间波动。

“十八个月前，我们看到从害怕错失机会（FOMO）转变为害怕支付过高（FOOP）。自那以后，市场已趋于稳定。在过去一年半里，我们经历了一个非常稳定的市场。”

她说，房市在供需之间达到了更好的平衡——供应量同比增加了22％，需求则在价格上得到了反映。

“对于买家来说，增加的库存意味着更多的选择和可能更强的议价能力。

“对于卖家来说，激烈的竞争需要谨慎的定价策略、最佳的房产展示以及良好的营销策略，以从众多房源中脱颖而出。”

在主要地区中，Auckland的挂牌价为1,060,000纽币，与全国平均水平变化相同，Waikato的价格约高出3％，Canterbury的价格则略高。

Central Otago/Lakes仍然是最昂贵的地区，挂牌价为1,450,000纽币，比4月下降了8.6％，但比去年同期高出近1％。

然而，价格跌幅最大的是Wellington，平均价格较4月骤降13.4％，降至739,497纽币，为2020年11月以来的最低点，比去年同期低14％。

Wood表示，公共服务工作削减和就业市场紧缩可能正在对市场和挂牌价格造成影响。

“当市场较为疲软时，价格成为卖家希望更快出售房产的主要杠杆。与地段或房产大小等其他因素不同，价格是可以调整的。”

目前尚不清楚房地产市场是否已触底，但随着市场上待售房屋数量的增加，条件可能对潜在买家更为有利，Wood说。

她表示，储备银行下月生效的银行贷款规则变更可能会慢慢开始影响市场。