今年开年（1月、2月）房客拖欠租金的情况愈发严重——新西兰全国房客拖欠的租金累计达到130万纽币。

今年1月和2月，新西兰租赁法庭受理的684份案件中，有431份涉及“租金拖欠的问题”——该数字与去年同期相比，减少一半。

业内人士指出，拖欠租金的情况有所下降，仍然存在。

大部分租金欠款的案例，金额在2000至3000纽币之间，也有一些高达1.3万至2万纽币，甚至更高达3万纽币的案例。

最近发生几个案例，令人大跌眼镜。

奥克兰Blockhouse Bay房客拖欠19500纽币的租金 

这个案例涉及一处位于奥克兰Blockhouse Bay的房产，房客们拖欠了19500纽币的租金。

房东向仲裁庭提出了加速终止（租赁）合同的申请，但被拒绝。

租赁法庭对房东管理出租物业的方式表示担忧，并怀疑房东利用了来自中国的学生。

法庭文件指出，这群租户是来自中国留学生。2023年2月搬入这处房产，到今年1月举行听证会时，其中5人已经离开了新西兰。

“他们对新西兰的法律一无所知，当与房东发生冲突时，可能不知道如何用正确的方式维权。”法庭说。

最终法庭判处，房客们偿还12120纽币的租金（扣除7400纽币的租金）。

奥克兰租客拖欠33000纽币的房租

今年年初，奥克兰一位租客在短短21天内拖欠了33000纽币的房租。

新西兰本地媒体指出，该租客可能面临严重的财务困难，或者存在其他导致无法支付租金的问题。

惠灵顿公寓租客拖欠31463纽币的房租

这个案例涉及一位惠灵顿公寓的租客，拖欠了31463纽币的房租。

事情从2020年9月起开始一直持续到今年1月。

租客拖欠的租金数额巨大，但房东并没有要求终止合同，而是要求法院下令，让其支付拖欠的租金。

基督城男子被骗1200纽币押金、房租

这个案例描述了一个男子在克赖斯特彻奇租房时被骗了1200纽币的押金和租金。

他与房东签约并交了钱，但后来发现这个所谓的房东实际上是另一位租客。当他要求退款时，被告知无法退款。

对于新西兰租房市场的这些情况，Peter Lewis，新西兰房地产投资者联合会（NZPIF）副会长，提出了一些见解。

Lewis指出，拖欠租金是（新西兰租赁市场）一个普遍存在的问题，但他也认为前文供给数据在一定程度上反映了房东选择是否追讨欠款的态度。

“许多房东可能因为不愿意花费时间和精力去追讨租金欠款，而选择放弃追讨。

“这可能是因为他们认为追讨欠款可能会面临法律程序、时间成本和心理压力等问题，因此选择不再追求欠款。

“而且，就算房东将房客告上租赁法庭，法庭处理这种事情的过程很复杂、繁琐。这导致房客在审理期间继续摆烂、拖欠房租。”他说。

Lewis认为当前的经济形势使得人们更难以支付房租，导致了租金拖欠问题的加剧。

他提到了一些曾经守规矩、按时支付房租的好房客现在也面临经济压力，导致了租金支付的拖延。