近期，新西兰一位借贷中介指出，ANZ银行落实一项规定——调整借贷门槛。

ANZ（澳新银行）对房贷申请的评估流程调整主要涉及两个方面：

提高租金收入的计算比例：ANZ提高了租金收入所占的比例——在计算借款人的收入时，更多的租金收入被纳入考虑范围，从而提高了借款人的购买力。

此举使得购买现有房产的投资者更容易获得贷款，相对于购买新房产，这为他们提供了更有利的条件。

简化贷款申请程序：ANZ还简化了房产投资者的申请程序，将地税和保险费用纳入租金收入的计算中。这使得申请过程更加高效，并且使得ANZ的流程与其他银行更加一致。

* 举例来说，假设一个投资者拥有一套房产，每月的租金收入为2000纽币，并且每月的地税和保险费用为500纽币。

在之前的规定中，ANZ可能只会将部分租金收入纳入考虑，例如减去12％（或者更高的百分比）的地税和保险费用后，只计算余下的租金收入，因此可能只计算约1760纽币的租金收入（即2000纽币的88％）。

然而，根据新规定，ANZ现在可能会将全部租金收入纳入考虑，即2000纽币，同时考虑地税和保险费用，从而使借款人的收入更高，购买力更强。

EasyStreet Mortgages的贷款顾问Gareth Veale指出，随着新西兰政府政策的变化，例如恢复利息扣除政策，以及对现有房产投资的税收影响，房地产市场的趋势可能会发生变化。

“ANZ可能根据市场变化和趋势做出调整，以适应投资者的需求，并在市场上保持竞争优势。”他说。

ANZ银行的一位发言人证实了这一变化，并表示该行简化了房产投资者的申请程序。

“现在计算租金收入时已将地税和保险费用包括在内，这也是定期审查可负担性设置的一部分。”他说。