据新西兰房产、金融分析网站Interest NZ报道，奥克兰市一月份新竣工的住宅数量大幅下降，但该地区正在建造的住宅数量仍创下历史新高。

奥克兰市议会今年一月份共签发了965份新建住宅符合规范证书（CCC），与12月份的1327份相比下降了27%。 与去年9月至11月每月超过1900份的CCC相比，一月份的数字也不到去年同期数量的一半。 

 *CCC是在建筑工程完工后签发的，是衡量新房供应量的最佳指标，它与建筑许可不同，建筑许可是在工程开始前签发的，是衡量未来可能供应量的指标。

奥克兰住宅建设可能已达顶峰

Interest NZ编辑 Greg Ninness指出，一月份（上市新房数据）的下滑并不意外，因为一月通常是住宅完工量较少的月份。

这是因为除了受到圣诞假期的影响外，建筑商们通常会在年末之前尽量完成更多项目，在一月中下旬工程量才会慢慢回升，他们会利用这段时间去巴厘岛、旺卡马塔或其他地方休假。

 “CCC签发量的下降并不意外，而住宅完工量仍在创历史新高，一月份的数据与去年同期相比增长了14%，与2022年同期相比增长了40%。 

 “目前，奥克兰住宅建设低迷（如新住宅建筑许可签发量下滑所示）但未对奥克兰竣工并可供入住的新住宅数量造成影响。

 “这是因为新住宅从获得建筑许可到竣工时获得CCC证书平均需要两年左右的时间。

 “尽管最新数据显示住宅完工量没有下降，但仔细观察就会发现，住宅完工量可能已经达到顶峰。

 “自2022年6月以来，奥克兰新住宅竣工量的月平均值（12个月内）一直在稳步增长，但从去年11月到今年1月的三个月内几乎没有变化。 这表明，奥克兰的住宅完工量可能已达到顶峰，奥克兰新房供应量的预期下降可能为时不远。”Ninness分析道。