根据最近发布的一份报告，全国平均房价近两年来首次略有上升。

尽管本季度新西兰主要城市中心的 QV 房价指数房屋价值增长率基本持平，但这一情况还是出现了。

本季度全国平均房价增长 1.3%，而上一季度增长 2%。

目前全国平均房价比去年同期上涨 0.6%，比 2021 年底的市场峰值低 13%。

QV 运营经理詹姆斯·威尔逊 (James Wilson) 表示，这一小幅但显着的同比正增长表明，全国范围内价值疲软的趋势出现逆转。

“然而，自去年六月以来我们经历的缓慢但稳定的增长现在似乎进一步趋于平缓。”

本季度只有三个主要城市地区的房价增长高于上一季度：陶朗加 (3.1%)、尼尔森 (1.2%) 和马尔堡 (3.1%)。

奥克兰三个月滚动平均值自去年八月以来首次跌至负值（0.1%）。

QV注册估价师休-罗布森（Hugh Robson）表示，随着市场从2022年的低迷中复苏，出现一些波动是意料之中的。

"这对首次置业者的影响尤为明显，他们是目前市场上最活跃的参与者，许多想要升级到更大或更好房产的自住者似乎仍然犹豫不决，投资者也是如此，尽管租金持续上涨。"

新西兰第二大和第三大城市基督城和惠灵顿的房价涨幅也有所下降，分别为-2.4%和-2.5%。

这种趋于平稳的趋势主要是受需求减少的影响，预计这一趋势在未来几个月内仍将持续。

Robson表示："在一些地区，1月底和2月份新上市房源数量的增加似乎满足了市场需求，尤其是奥克兰等地的竞争降温，因此房屋价值增长趋于平缓。"

他说，即使面临秋冬季销售可能减少的情况，房屋价值也不太可能出现强劲下滑。

"但在如此强劲的经济阻力下，我们也无法确定有什么因素会在未来 3-6 个月内引发房屋价值恢复强劲增长。

而储备银行维持官方现金利率的决定也意味着短期抵押贷款利率在可预见的未来将大致保持不变。