你打算买房吗？新西兰的房地产市场看起来如何？

今天发布的新数据显示，新西兰房地产市场出人意料地放缓，12 月份新上市房产数量创下历史新低。

然而，新西兰也有一些地区却逆势而行，房源数量激增，甚至创下了历史新高。

据realestate.co.nz 的发言人Vanessa Williams表示，去年新西兰的政治大选带来了短暂的“房地产热”，大量卖家出售房产。

她表示：“我认为当时很多新西兰人都希望做出改变，以改变经济环境的影响，我们开始看到 11 月份出现了抢购潮，当时有超过 10,000 套新房源进入市场。”

她还表示：“然而，在节假日期间，这种热潮肯定有所下降，12 月份新挂牌房屋数量不足 5000 套。”

但是，这比 2022 年 12 月的相应数字低 6.4%，也是自 16 年前 realestate.co.nz 有记录以来的最低月度数字（新冠封城期间除外）。

虽然随着新西兰人前往海滩度假，新上市房屋数量总是放缓，但上个月的下降幅度比平时更为剧烈。

Williams将这种情况归因于仍然很高的银行利率、生活成本压力等因素。

值得注意的是，新西兰部分地区逆势而上，尤其是在热门度假胜地。

与 2022 年同期相比，Coromandel12 月份新上市房屋数量激增 22%，位居榜首。

Marlborough、Northland和Northland中部地区的房价也较去年同期大幅上涨，分别增长了 14.5%、11% 和 10.6%。

其中惠灵顿（11.5%）是唯一一个房源数量增加的大都市区。

在全国范围内，12 月份房产的平均要价较去年同期下降了近 4%。

降幅最大的是Southland（11.3%）、Northland中部地区（9.8%）和Waikato（9.8%）。

尽管挂牌量激增，Coromandel的平均房价同比下降了 8.7%，但即便如此，其价格仍略高于 100 万纽币，与奥克兰许多地区持平。

涨幅最大的是中部Otago湖区，其中包括旅游城市皇后镇。

那里的平均房价飙升 16.2%，达到 160 万纽币，创下新西兰地区增幅的历史纪录。