一项新的研究发现，奥克兰郊区的 Airbnb 房源越多，发生财产犯罪的事件概率就越有可能上升。

奥克兰大学的研究人员利用城市人口普查的数据发现了一个有趣的悖论：Airbnb 为郊区带来了房产价值的提高，但与之相关的犯罪却导致了房产价值的下降。

该论文的合著者 William Cheung 博士在接受媒体采访时表示，受影响最严重的郊区是拥有大量公寓楼的高密度城市地区。最常见的犯罪类型是破坏公物和入室盗窃。

他认为，这是因为找到并进入房产非常容易。

对此他解释道：“那些通过 Airbnb 出租的公寓楼的安全性可能会受到影响，您需要与短期客人共享安全代码。这将增加风险或陌生人未经授权进入建筑，使一些长期居民感到不安全，因此，房主可能不愿购买此类房产。”

他还表示，该房产的位置是公开的，这意味着犯罪分子可以找到“有关无人居住情况的信息。一些犯罪分子可能会利用公共平台来监视那些容易被瞄准的无人居住的地方。”

另外他指出，共享空间和便利设施是这些房产的另一个弱点。

他说：“随着 Airbnb 等点对点在线住宿服务的增长，密码门等安全选项不再提供相同级别的安全性。”

通过这篇论文与相关研究，Cheung的目的在于探讨 Airbnb 对社区的积极和消极影响，希望帮助制定政策以确保人们及其财产的安全。

犯罪是这些负面影响之一，它可能导致财产价值下降。为了解决这个问题，他建议将目光投向海外，并利用法人团体来监管房产。

他强调：“我想说，通过团体管理短期租金，这个框架可以更好地控制和维护财产，并有助于调解社区建议的一些城市冲突。Airbnb 房东可能需要向该机构披露这些房客的基本信息，以便他们能够更加了解如何使用或协助管理他们的公共空间。”

他补充建议这类法人团体可以询问业主是否使用 Airbnb，如果是，则缴纳保险费，以便周围居民得到某种形式的补偿。