新数据显示，过去五年房价上涨如此之快，平均房主每年从潜在资本收益中获得的收入比一般工人在税前获得的还多的多。

Trade Me 周四发布了最新的房地产价格指数，显示其网站上的平均要价现已超过 900,000 纽币，一年内上涨 22.7%，是有史以来的最大涨幅。在奥克兰以外，价格上涨了 26%。 

Trade Me 房地产销售总监加文·劳埃德 (Gavin Lloyd) 表示：“如果我们将全国平均要价与五年前进行比较，房主的平均房价为 311,450 纽币。” 新的平均要价为 936,150 纽币，几乎是家庭平均收入的九倍。 

除了南地以外，每个地区都创下历史新高，其中 Manawatū/Whanganui 的增幅最大，一年内增长了 33%，霍克斯湾增长了 32%。 

劳埃德表示：“即使在今年价格创纪录的几个月上涨之后，火热的房产市场仍将全力以赴进入 2022 年。” 

财政部周三预测，2022 年房价增长将放缓至 10.4% 的历史高位，而一些经济学家则认为它会稳定下来，并可能在年底前开始倒退。 

劳埃德表示，尽管供应略微增加，需求与 2020 年 11 月相比下降了 12%，但在短短一个月内，要价就大幅上涨了 5%。

“很容易理解为什么新西兰人不会认为房产价值会出现任何下降，尽管我们看到房源数量大幅增加，而且一些专家预测情况并非如此。”

即使是小型房产也很快变得无法负担，目前一居室和两居室的平均价格上涨了 27%，达到 693,250 纽币。联排别墅、公寓和单元房的平均价格上涨至 756,550 纽币。 

本周早些时候，人权委员会表示将密切关注政府为新西兰人提供体面且负担得起的住房的努力，称目前的情况是“数十年忽视造成的住房和人权危机”。 

住房部长梅根伍兹（Megan Woods）告诉 Newshub，尽管过去 18 个月房价以创纪录的速度上涨，但“要扭转住房危机还有很多工作要做，但我们看到了我们所做工作的积极迹象”。 

奥克兰

奥克兰地区的平均价格现在为 125 万纽币，上涨了 22%。Waiheke Island 均价最贵，为 173 万纽币，其次是北岸（145 万纽币）和奥克兰中区（140 万纽币）。 

虽然需求下降了 17%，但供应仅增长了 1%。