对抵押贷款实行债务收入比（DTI）上限可能会加速房地产市场近期的回升。

房地产研究公司CoreLogic表示，上个月新增抵押贷款出现过去两年来的首次年度增长，表明房地产市场活动有所增加。

CoreLogic 首席房地产经济学家 Kelvin Davidson 表示，如果储备银行继续对 DTI 比率实行正式上限，那对于许多人来说，拥有住房的梦想可能仍然遥不可及。

虽然储备银行尚未公布何时引入 DTI 的任何细节，Davidson 表示，央行很有可能在明年实施 DTI 上限，这将使普通收入者更难获得抵押贷款。

他表示，抵押贷款的上限可能是借款人收入的七倍，按照国际标准来看，这个数字很高，反映出新西兰住房成本高昂。

“我知道在英国和爱尔兰，他们有一个 DTI 系统，并且数字设置为接近 4。这是一个务实的数字，反映了每个国家的现实。如果设置得太低，只会彻底破坏市场。”

例如，如果 DTI 设置为 7，则借款人必须有 10 万纽币的收入才能获得 70 万纽币的抵押贷款。

Davidson 表示：“如果实施的话，这意味着新西兰联储已经领先于利率最终再次下降以及大规模新抵押贷款可能重新出现的金融稳定风险。”

他还表示，DTI 往往会将房价与收入更紧密地联系起来，因此也会限制任何人可以拥有的房产数量，直到他们的收入达到必要的门槛。