新西兰央行表示，未来几年房价的上涨速度可能会比储备银行之前的预测要快得多。

央行在周三的货币政策声明中修改了预测，将官方现金利率维持在 5.5%，并暗示在 2025 年中期之前可能不会降息。

目前央行预计今年9月至明年9月房价将上涨3.2%。

它认为截至 2025 年底的两年内价格将上涨 9.5%，而之前的预测为 0.4%。

央行表示，近几个月房价已开始稳定，尽管前景“高度不确定”，但预计房价触底的时间早于 5 月份最新预测时的预期。

Infometrics首席执行官布拉德·奥尔森(Brad Olsen)表示，央行已确定房价低点已经过去，比预期提前一年多。

“房价出现了波动。从负担能力的角度来看，如果抵押贷款利率没有变化，而价格却持续上涨，那么负担能力将会更加恶化。

他表示，这暗示着央行似乎“意识到”可能需要再次加息，尽管这不是其目前的预期。

Corelogic首席房地产经济学家凯尔文·戴维森(Kelvin Davidson)表示，他同意央行的观点，即虽然低迷已基本结束，但复苏可能相对温和，2026年价格仍低于2021年的峰值。

戴维森表示，他对房地产市场下一阶段的谨慎态度源于这样一个事实：负担能力已经捉襟见肘，抵押贷款利率至少在六到九个月内不太可能下降，而且有可能引入债务与收入上限。